1. <rp id="km4js"></rp>
      <rp id="km4js"></rp>
      <rp id="km4js"></rp>

      1. <dd id="km4js"></dd>
        <rp id="km4js"></rp>
        <em id="km4js"><ruby id="km4js"><input id="km4js"></input></ruby></em>

           
          新聞資訊
          去年重慶商品住宅單位造價1636元 成本連年漲
            發布時間:2013/9/5 閱覽次數:1853次

          市統計局在最近出版的2009版重慶統計年鑒中披露:我市2008年商品住宅造價(也稱建安成本,是目前房屋總成本中比重最大的部分——編者注)為1636元/平方米。

          商品房建造成本連年漲

          在新版重慶統計年鑒的“全社會房屋造價”部分,去年全市商品房造價赫然在列——全市房地產開發造價為1699元/平方米,其中住宅造價為1636元/平方米。

          與以往幾年的數據相比,商品房造價持續上漲。統計顯示,2003年,全市房地產開發造價為937元/平方米,住宅造價為827元/平方米;2004年,全市房地產開發造價漲到了1008元/平方米,住宅造價漲到了929元/平方米;到了2007年,全市房地產開發造價漲到了1563元/平方米,住宅造價漲到了1452元/平方米。

          由此可以看出,在2003年至2008年的6年時間,房地產開發造價漲了1.81倍,住宅造價漲了1.97倍!胺康禺a開發造價上漲,主要是人工成本、原材料價格等上漲所致,也有環境改造投入增加的成分!庇袠I內人士認為,主城區的房屋造價成本,可能比統計部門公布的“全市平均數”要高。

          數據代表全市真實水平

          統計部門公布的商品房造價,還不是商品房的全部成本。市統計局有關人士稱,每年在重慶統計年鑒中公布的“全社會房屋造價”,只涵蓋了房地產開發過程中的建筑安裝成本,沒有包括土地價格、相關稅費、財務成本等在內。不過,在當下的重慶,房地產開發總成本中,造價是最大的構成部分。

          “年鑒公布的造價,基本上能夠代表全市的真實水平!痹撊耸客嘎,在全市2000多家房地產開發商中,有1000多家要向統計部門報送有關統計報表,涉及的統計指標有好幾十個,“全社會房屋造價”就是由這千余家開發商報送的數據匯總算出。

          很多市民說,現在的房價真的很高,我們越來越買不起了。

          一些開發商說,現在的開發成本越來越高,我們快沒錢賺了。

          房地產開發成本到底有多高?

          按照市統計局在年鑒中公布的最新數據,去年,我市商品住宅每平方米造價為1636元同期每平米房價為3835元

          房價漲幅大于造價漲幅

          房價走勢與造價走勢肯定相關,但事實上,光比較造價,遠不如參照房屋售價來得有意義。

          數據表明,重慶近年的房價“跑”得比造價更快。

          先看近年來我市房價走勢。在2003年的時候,全市房價為1731元/平方米,2005年達到了2587元/平方米,2006年漲至2697元/平方米,2007年為3155元/平方米,2008年為3835元/平方米。

          再看房屋造價走勢,2003年商品住宅造價為827元/平方米,2005年為1074元/平方米,2006年為1319元/平方米,2007年為1452元/平方米,2008年為1636元/平方米。

          由此對比可算出,從2003年到2008年的6年內,房屋銷售均價漲了2.22倍左右,而同一時段的商品住宅造價僅漲了1.98倍。也就是說,房價漲幅要比造價漲幅大。

          “這是受房地產開發的潛規則影響!笔袃纫环康禺a開發企業人士稱,在房地產開發過程中,除了必不可少的明碼實價的費用,還有許多環節需要打點,開發商會把這些看不見的成本從房價上撈回來。

          我市房價漲幅創年內新高

          本報訊昨日,國家統計局、國家發改委公布8月份全國70個大中城市房價表明,當月我市房價同比漲了1.5%,環比漲了1%。這一數據,雙雙創下了今年以來的最高漲幅。

          調查顯示,今年8月份,我市房價同比上漲了1.5%,環比上漲了1%。而同期全國房價同比漲了2%,環比漲了0.9%。

          按照統計部門公布的數據,我市房價漲幅要比全國平均水平低;但購房者的感受卻不太相同。購房者趙小姐說,她關注的南岸區一個樓盤,年初價格是5000元/平方米,8月底再去問時已漲到了6300元左右,“這至少有20%吧”。

           
          版權所有@ 重慶易成建設工程有限公司 地址: 重慶合川蘇家街62號
          郵政編碼:401520 技術支持:濱喜科技
          聯系電話:023-42823568   傳真:023-42823568  渝ICP備17010270號
          亚洲欧洲日产韩国无码_最刺激黄a大片免费观看下载_欧美在线aⅴ无码_久精品视在线观看视频